Vila P+M | 3 dormitoare | 163,5 mp utili | Terasa 35mp | teren 450mp

Descriere

Vilă P+M | Eficiență Energetică Superioară | 1 Decembrie

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piață, finalizată în 2020, ce pune un accent deosebit pe durabilitate și confort termic. Construită fără compromisuri, această casă este soluția ideală pentru cei care caută un cămin solid, călduros și economic.

Specificații Tehnice de Top
Spre deosebire de construcțiile standard, această vilă a fost proiectată pentru performanță:
* Structură: Cărămidă Porotherm de 30 cm, oferind o masă termică excelentă.
* Izolație Exterioară: Polistiren de 15 cm, asigurând o barieră termică superioară (peste media pieței).
* Tâmplărie: Ferestre cu geam Tripan, pentru o izolare fonică și termică de excepție.

Compartimentare Inteligentă (163,5 mp Utili)
Interiorul este gândit să ofere spațiu și lumină naturală:
* Parter (Zona de Zi): Un living generos de 30 mp cu șemineu pe lemne, ideal pentru momentele în familie. Bucătăria este separată (17 mp), complet mobilată și utilată modern.
* Mansardă (Zona de Noapte): Dispune de 3 dormitoare spațioase, un dressing generos și un mini-living suplimentar, perfect ca zonă de hobby sau birou.
* Dotări: 2 băi (una cu duș, una cu cadă), centrală termică pe gaz, aer condiționat și o terasă relaxantă.

Exterior și Localizare
Amplasată pe un teren de 450 mp, casa beneficiază de o curte privată și liniștită, accesul făcându-se pe un drum de servitute ferit de traficul principal.
* Utilități: Gaze, electricitate, apă din rețea, fosă septică (racordare la canalizare în curs).
* Conectivitate: Acces rapid către București (Berceni / Piața Sudului).
* Facilități la pas: 5-10 minute de mers pe jos până la STB, supermarketuri, școli și grădințe.
> Notă: Această proprietate este „gata de mutare” și reprezintă o investiție sigură datorită calității materialelor folosite și a dotărilor moderne.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contacteaza-ne!