Vila spatioasa in Snagov – 377 mp utili, teren 774 mp, 6 dormit, garaj 2 masini

Descriere

O casa in care chiar poti sa te muti si sa incepi sa traiesti

Unele case sunt construite pentru a fi vandute. Aceasta a fost construita de noi, ca firma de constructii, pentru a fi folosita de propria familie.
De aici pornesc multe dintre lucrurile pe care le veti observa cand veniti sa o vedeti: structura supradimensionata, instalatiile dimensionate generos, materialele alese pentru utilizare pe termen lung si, mai ales, faptul ca spatiile au fost gandite pentru viata unei familii, nu doar pentru a arata bine intr-un plan.
Va oferim spre vanzare o vila individuala construita in 2007, amplasata in Snagov, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre DN1 si A3.
Casa are 377 mp utili si 462 mp construiti, este dispusa pe parter + etaj + mansarda si se afla pe un teren de 774 mp, la care se adauga inca 78 mp in folosinta comuna cu vecinul. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, exact in configuratia actuala.

Compartimentare
Parter – 137,3 mp utili
Parterul este gandit ca zona principala de zi a casei si cuprinde:
• living luminos si spatios;
• bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata;
• zona de dining;
• birou/dormitor;
• baie cu cabina de dus si fereastra;
• hol;
• scara interioara din beton placata cu lemn;
• spatiu de depozitare sub scara;
• terasa inchisa de aproximativ 44,7 mp, amenajata atat pentru utilizare vara, cat si iarna.
Livingul si zona de dining ofera suficient spatiu pentru o familie numeroasa si pentru primirea oaspetilor, iar bucataria este separata de zona de zi.
Etaj – 132,5 mp utili
Etajul este destinat in principal zonei de dormit si dispune de:
• 4 dormitoare;
• 2 dormitoare cu bai proprii;
• 2 dormitoare deservite de o baie;
• dressing;
• balcoane spatioase, cu o suprafata totala de aproximativ 32,7 mp.
Toate camerele sunt decomandate, iar baile beneficiaza de ferestre pentru lumina naturala si aerisire.
Mansarda – 107,2 mp utili
Mansarda adauga casei un spatiu foarte versatil:
• dormitor;
• baie cu cada si fereastra;
• spatiu multifunctional;
• masa de biliard;
• masa de ping-pong;
• minibar;
• balcon de aproximativ 2,8 mp.
In forma actuala, mansarda este o zona de agrement pentru intreaga familie, dar poate fi transformata cu usurinta in sala de cinema, sala de sport, birou, studio sau alte spatii in functie de nevoile viitorului proprietar.
Curtea si exteriorul
Terenul de 774 mp este amenajat si plantat, cu gazon, trandafiri, arbori si pomi fructiferi.
In curte se afla:
• teren de baschet;
• foisor;
• gratar din caramida cu cos;
• sera inchisa cu geam termopan;
• magazie cu structura metalica pentru unelte si echipamente;
• pomi fructiferi si vegetatie matura.
Garajul are usa rulou electrica si spatiu pentru doua autoturisme, iar in fata garajului mai exista un loc de parcare.
Proprietatea este imprejmuita cu gard si porti din fier forjat si policarbonat.
Constructie si dotari
Casa a fost construita pentru uz personal, cu accent pe calitatea structurii si a instalatiilor.
Constructia beneficiaza de:
• structura din beton armat – fundatie, stalpi, grinzi si placi;
• zidarie din caramida Soceram;
• termoizolatie cu polistiren de 10 cm;
• acoperis cu tabla Lindab;
• pod izolat;
• tamplarie premium din aluminiu cu bariera termica, placata cu lemn de stejar la interior;
• feronerie cu inchidere multipunct;
• rulouri exterioare din aluminiu, electrice la parter si manuale la etaj;
• 5 ferestre Velux;
• parchet natural din fag, grosime 2,5 cm.
Incalzire si climatizare
Sistemul de incalzire este dimensionat generos si permite controlul separat al circuitelor pe fiecare nivel.
• centrala termica Viessmann in condensare, 66 kW;
• boiler ACM de 300 litri;
• circuite de incalzire separate pentru fiecare etaj;
• calorifere din otel;
• portprosoape cu robineti termostatabili;
• 5 aparate de aer conditionat;
• semineu din teracota pe lemne, cu cos izolat din inox/caramida, care poate incalzi intregul parter.
Utilitati
Proprietatea dispune de:
• gaz;
• energie electrica;
• apa de la reteaua comunei;
• put propriu cu pompa si hidrofor;
• canalizare;
• alternativ, fosa septica;
• cablu TV si internet;
• sistem de alarma;
• camere video.

Pozitionare – Snagov
Un avantaj important al proprietatii este combinatia dintre linistea si verdeata zonei Snagov si accesul relativ facil catre Bucuresti.
Accesul catre proprietate se face rapid dinspre DN1 si A3 – intrarea Snagov.
In apropiere se gasesc magazine si servicii precum Lidl, Mega Image, Penny, Pepco si Profi, iar lacul Snagov se afla la distanta mica.
Pentru timpul liber, zona ofera numeroase posibilitati: caiac, terase, echitatie, bicicleta, plimbari prin padure si activitati pentru copii.
In aproximativ 200 m de casa se afla zone potrivite pentru plimbari pe jos sau cu bicicleta.
In zona se gasesc, de asemenea, Lagoo Snagov, Casa Vlasia, Vectra Horse Club, Manastirea Vlad Tepes si Manastirea Caldarusani.

De ce merita vazuta casa?
Pentru ca este dificil sa gasesti intr-o singura proprietate aceasta combinatie de 377 mp utili, teren de 774 mp, 6 dormitoare, spatii generoase de zi, mansarda de agrement, garaj pentru doua masini, gradina amenajata si pozitionare in Snagov.
In plus, casa se vinde mobilata si utilata, astfel incat noul proprietar poate sa se mute fara sa inceapa un proiect amplu de amenajare.
Nu este o casa noua – este o casa construita in 2007 si intretinuta pentru a fi folosita ca locuinta de familie. Tocmai de aceea am preferat sa prezentam transparent atat avantajele, cat si caracteristicile tehnice ale proprietatii.
Vila se vinde exact in configuratia prezentata.

Pe scurt:
Snagov | 377 mp utili | 462 mp construiti | teren 774 mp | P+1+M | 6 dormitoare | 4 bai | garaj 2 masini | mansarda cu biliard si tenis de masa | teren de baschet | semineu | terasa 44,7 mp | complet mobilata si utilata
O casa mare, construita pentru o familie si gata sa primeasca o noua familie.